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-본
2018년 이후로 수급상황에 따라 조금씩 풀어주고 있는 상태
Ltv 80퍼센트로 열어 줬지만, drs 잡혀 있어서 크게 의미가 없는 상태
갈아타기 할때 2년안에 하면 되어서 의미 있게 바뀜
세법도 많이 완화됨.
그전에는 다주택자를 모두 투기로 명명 했지만 이번 정부는 다주택자를 민간 공급자로 인정함
보유세도 주택보유개수가 아니라 금액으로 변경됨
생애최초라면 집값, 조정 지역에 상관없이 ltv 80퍼센트 해주겠다 (대출상한은 6억으로 한정)
7억 5000~8억 사이의 집을 사면 가장 혜택을 많이 받고 구매 할 수 있음
Dsr은 상황능력만큼만 ! 대출을 받을 수 있다.
가계대출 받을 떄 1억이 넘을 떄 dsr 40%만 받을 수 있다.
6억을 받을려면 합산 연봉 8200 되어야함.
연봉의 1.5배가 dsr 40%임
따라서 신용대출을 미리 정리를 해야 대출을 넉넉히 받을 수 있음
마통은 쓰지 않아도 dsr을 많이 차지 함
신용대출은 나누기 5년이고 주담대는 나누기 30 나누기 40임
보금자리론 디딤돌 정책 수정 예정
-깨
8200만원이면 6억 맥스로 받을 수 있구나..!
그걸 다 받으려면 현재 있는 신용대출을 먼저 갚아야 하구낭
확실히 월부에서 공부했던 내용이라서 그런지 이해가 쉽고 어떻게 적용해야 할지 잘 알 수 있었다
역시 뭐든지 어색한것에서 익숙한것으로 바뀐다.
꾸준히 부동산 공부를 해야겠다.
-적
숀군 2부 청취
8-9억대 매물 나오는지 계속 살펴보기
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