EXIT by 송사무장

exit 송사무장

-주요내용

나의 경험상 다독보다는 오히려 좋은 책을 반복해서 읽으며 그것을 자신의 것으로 소화하는 것이 훨씬 효율적이고 결과도 좋았다.

내가 하고 싶은 것만 하면서 살기 위해서는 ‘시간’과 ‘돈’ 이 두가지 모두를 갖추고 있어야 한다는 말이다.

돈이 나를 위해 일하는 시스템을 갖춘 부자가 된다면 정년이 있을 리 없고, 노후에만 받는 연금이 아니라 매일매일이 연금받는 날이 될 것 인데 말이다.

부자되는 공부법
경제신문을 구독 – 시장변화를 볼 수 있게 되어 주변에서 누가 돈을 잃고 벌었는지 연연해 하지 않고 자신만이 소신 있는 투자 패턴을 만들어 낼 수 있게 된다.
2.경제 관련 책을 읽어라 – 큰 수익을 낸 저자의 투자사례를 보면서 저자가 생각한 투자 포인트는 무엇이었을까 등을 분석해본다. 분석결과를 수시로 보면 비슷한 조건의 물건이 있을 때 바로 알아 볼 수 있다.
3.간접경험을 진하게 쌓아라 – 커뮤니티 경험담 읽기
4.전문가를 따라가라

첫투자에서 수익이 나면 재미가 생기기 때문에 꾸준히 지속하기가 수월해진다. 그리고 수익의 맛을 본 사람에게는 잠시 시련이 와도 견녀댈 수 있는 힘이 생긴다. 종잣돈을 모으는 과정을 즐기면서 그 기간 동안 공부를 심도 있게 완성해 나간다면 반드시 좋은 결과가 있을 것이다.

부동산 투자를 할때는 첫 번째, 시세보다 싸게 매입할 것, 두 번째, 그 부동산에 최소한의 자금이 묶이게 할 것 이 원칙을 지켜야 한다. 부동산을 골라내는 능력을 갖추기 전까지는 투자를 시작하면 안된다. 대출이자보다 월세가 훨신 더 많이 나오는 부동산을 골라내서 은행의 돈을 이용해서 충분히 수익을 낼 수 있게 되는 것이다.

주거형 물건은 임차인이 입주할 때 도배나 장판 등 챙겨줘야 할것이 많고 신경쓸게 많다. 반면에 상가는 임차인이 직접 상가에 영업시설을 꾸미고 들어오기 때문에 신결쓸일이 적다.
처음에는 소액으로 투자할 수 있는 부동산을 모았다가 나중에는 하나에서 월세가 300만원 이상씩 나오는 상가 부동산위주로 매입해 갔다.

성공은 좋은 기회를 여러번 맞이한 사람이 이뤄내는 것이 아니라 난관을 잘 극복한 사람이 이뤄내는 것이다.

-책 읽으면서 깨달은 것
부동산을 공부 하기 위한 마음 가짐부터 실전에서 필요한 능력 까지 부동산 기초 이론책 같은 느낌의 책이 이었다. 엑시트 다이어리 때문에 읽게 된 책이었는데 무척이나 도움이
많이 되는 책인 것 같다. 이 책에는 참고할 만한 내용이 참 많았다. 책을 무작정 다독 한다고 해서 좋은 것이 아니라는 의견에 전적으로 동의 한다. 사람들이 공무원을 선호 하는 것은 그나마 워라밸이 지켜지는 편이고 연금이 나와서 인데 부동산을 잘 사기만 하면 시간과 연금 모두 받을 수 있다는 점이 참 설득력이 높은 부분이었다. 부동산 분야가 생각 보다 넓어서 어떤 것을 먼저 해야 할지 고민이 많았는데 이 책을 통해 부동산 공부 방향성을 어느정도 정하게 되었다. 그리고 부동산에 대해 약간의 조급함이 생겼었는데 이 책을 통해 공부가 먼저 라는걸 다시 한번 느꼈다.

-책 한마디로 정리 하면?

부동산 입문 전 읽어보면 좋은 멘탈 개조 서적

-떠오르는 질문

부동산 공부를 위해 어떤 준비를 할 것인가?
(순서)

-실천 사항

경매는 빠삭하게
재개발은 책 2번 읽어서 내 걸로 만들어서
재개발 지역에 경매로 집 살 수 있더록
미리 준비 하기!