쏘쿨의 수도권 꼬마 아파트

-주요내용

자금이 한정된 경우 좋은 집에서 살려면 어떻게 해야할까? 꼬마 아파트에서 시작해 한단계 한단계씩 넓혀나가야한다.

부동산 하락기가 갈아타기의 절호의 기회다. 꼬마 아파타는 가격이 낮아서 내리는 폭도 작다. 하지만 넓은 평수는 큰폭으로 내린다. 

 

자금 계획 엑셀표 한장으로 총정리 하면 얼마나 준비헤애 하는지를 한눈에 보여 미리 계획할 수 있다.(다른 블로그 글 참조)

 

부동산 전문가 부동산 공부법

무조건 책을 많이 읽어라. 책에는 내가 경험하지 못한 다양한 세계와 정보가 있다. 간접 경험과 정보는 당신이 고민의 갈림길에 섰을떄 올바른 길을 찾을 수 있는 방향등 역할을 할 것이다.

->지식이 쌓였다면 부동산을 계속 돌아다녀야 한다 -> 현장에서 공부한 것을 기록하라 -> 다시 책으로 돌아가라. 경험이 생긴 후에 읽는 책은 가슴으로 이해하게 된다.

 

모아모아프로젝트

1. 가까운 지인들이 집을 구한 과정을 인터뷰한다.

2. 인터뷰한 내용을 기록하고 정리한다.

3. 지역별로 비교평가를 해본다.

 

좋은물건은 없다. 좋은 가격만 있을 뿐

나쁜물건은 없다. 나쁜 가격만 있을 뿐.

 

공급면적VS 전용면적

공급면적: 전용면적+주거공용면적(복도, 계단)

전용면적: 방,거실 등의 현관문 안쪽 면적

 

집을 매수 할떄는 한번도 리모델링하지 않은 집이 가격조정에 유리하다. 리모델링 공사 기간은 주말 포함해서

보통 2-3주면 적당하다. 기간이 너무 짧으면 꼼꼼하게 시공하기 어렵다.

 

 

-책 읽으면서 깨달은 것

만약 월부 강의를 듣지 않았다면 이 책의 내용이 모두 생소했을 것이다.

역시 모든 것은 익숙하지 않은 것에서 익숙한 것으로 변한다.

부동산이 익숙한 것으로 변할 수 있도록 꾸준히 부동산에 관심을 두어야 겠다.

월부 강의를 들으며 내집마련부터 해도 되나 마음속에 혼돈이 있었는데 이책을 읽다보니 내집마련을 시작으로

갈아타기를 해도 충분히 자산 증식은 가능하다고 느꼈다 (하지만 증식 송도는 느리겠지만..)

 

 

-책 한마디로 정리하면?

내집마련으로 부동산 투자를 시작하려는 분들께 추천드리는 책!

 

 

-떠오르는 질문

내집마련을 위해서 얼마를 대출 해야 할까?

정확한 대출 금액 파악 필요

 

-실천사항

1.내집마련 자금 엑셀 다시 정리

2.이사가고 싶은 곳 월부 카페에서 매수경험담 읽어보고 정리하기.