월부 tv 전세계 집값 흔들린다. 한국은 어떻게 될까?

본

다른 나라 집값, 그리고 우리 나라 집값의 미래에 대해 알아보자

 

-우리나라 현재 상황부터 살펴보자!

가격하락중 거래량 역대최저

 

-다른 나라들은 어떨까?

캐나다, 뉴질랜드 등 8%하락

미국은 여전히 상승 중이지만 하방 압력 커지고 있음

 

세계 주요 도시 주택가격 상승세 2022년 들어 직전 2년간에 비해 둔화되고 있다.

주요국가 56개국 중에 우리나라의 지난 1년간 주택가격 상승률은 25위이다.

지난 6개월 간 성장률이 가장 둔화된 곳은 우리나라이다.

 

최근 2년간의 급격한 가격상승은

첫번쨰, 코로나 펜데믹으로 인한 유동성 확대라는 글로벌 공통원인

두번째, 개별 국가의 정책과 수요-공급 상황에 따른 로컬 개별 원인에 기인한다.

 

 

-미국과 한국의 부동산 상관성

대충 보면 비슷한것 같지만 미국집값 하락기에 우리나라의 집값은 문제가 없어 보임

우리나라 전체보다는 미국과 우리나라 수도권의 부동산 가격이 연관 이 있어 보임

 

->과거 패턴만으로 앞으로도 그럴것이라는 생각보다는 가격 수준을 놓고 개인별로 위험을 측정 하려는 노력이 필요함.

 

깨

과거 패턴 분석 보다는 현재 집값이 싼가 비싼가에 대해 판단할 수 있는 능력을 키워야함

 

 

적

부동산 공부 꾸준히 해 나가기! 얍